Вопрос новоселов о ремонте от застройщика всегда актуален: стоит ли покупать квартиру с чистовой отделкой или нет необходимости траты денежных средств?
Чистовая отделка жилья может стать для молодой семьи с ограниченным бюджетом настоящим спасением. Удобство готового ремонта заключается в том, что жилье уже пригодно для проживания.
Но почему после переезда все же возникает желание переделать ремонт от застройщика?
10 причин, почему переделывают ремонт в новостройке
- Отделочными работами в основном занимаются непрофессионалы. Так как на каждом этапе работ необходимо знать специфику ее выполнения, соответственно, отделка будет выполнена некачественно.
- Застройщик использует самые бюджетные материалы для отделки. В основном – это однотипные цвета, не соответствующие потребностям и предпочтениям будущих хозяев квартиры.
- Одной из главных особенностей нового дома является усадка конструкции. Она происходит как раз в момент заселения, поэтому владельцы квартир зачастую наблюдают появление трещин на стенах, отслоение обоев, которые стараются скрыть.
- Во время строительства зачастую не выдерживается геометрия, углы не соответствуют параметрам. Чтобы следовать строительным нормативам, приходится выравнивать стены.
- Недостаточная звукоизоляция принесет массу дискомфорта во время проживания в первые несколько лет. Большинство новоселов массово начинают делать капитальный ремонт, ежедневный шум будет приносить неудобства. Поэтому новые жильцы стараются обустроить свое жилье хорошей звукоизоляцией.
- Стяжка пола от застройщика оставляет желать лучшего. Кроме неровностей наблюдается крошение поверхности, из-за чего появляется слой пыли. Она негативно влияет на органы дыхания, может существенно нанести вред здоровью. В этом случае нужно позаботиться о качестве полов, для этого снимают напольное покрытие, бетонную стяжку заливают самовыравнивающейся смесью.
- Потолки в новостройке владельцы квартир с минимальным бюджетом красят водоэмульсионной краской или акриловой краской. Если позволяют средства, можно сделать натяжной потолок.
- Водопровод и система отопления от застройщика выполняется из бюджетных материалов, поэтому о долговечности оборудования говорить не приходится. Новые владельцы стараются заменить чугунные трубы на метапол, а водопровод заменяют пластиковыми трубами. Алюминиевые радиаторы меняют на более эффективные и современные модели.
- Стоимость отделочных работ включена в итоговую стоимость квартиры, что делает жилье дороже на 10-15%. Существенным недостатком является покупка квартиры в ипотеку, так как на эту сумму тоже прибавляется процент от банка.
- Пластиковые окна не подвержены влиянию усадки. Но при замене подоконников придется оставлять небольшие зазоры.
Специалисты рекомендуют перед подписанием акта-приема убедиться, что все материалы соответствуют заявленным данным.
Следует проверить качество выполненной отделки: укомплектованность санузла, целостность приборов и коммуникаций, правильно поклеенных обоев, выкрашенного потолка.
Если вам приходилось иметь дело с покупкой новостройки с чистовой отделкой, делитесь своим опытом в комментариях.
