Многим знакомо слово «стройка» или «ремонт». Не каждый станет делать ремонт в квартире самостоятельно. Намного проще нанять бригаду строителей, заплатить деньги, и впоследствии наслаждаться обновленным интерьером! Не всегда можно положиться на тех или иных людей, даже на компании которые давно существуют на рынке услуг. Могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства, или же недобросовестность исполнителя, который начнет увеличивать смету, или хуже того попробует Вас «кинуть».
Чтобы предупредить, не предсказуемый поворот событий, при найме строителей на ремонт следует заключить договор. Заказчику он дает гарантии выполненных работ, а исполнителю о полной оплате по окончанию работ.
При выполнении строительных и ремонтных работ в квартире, в частном доме может быть заключен один из данных договори: договор бытового подряда (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 2, статья 730) ; договор строительного подряда (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 3, статья 740). Обязательные пункты, которые должны быть прописаны в договоре.
5 самых важных пункта в договоре со строительной бригадой
- В договоре указываются данные ФИО, паспортные данные, адрес прописки обеих сторон. В случае если работы выполняет компания, в договоре прописываются данные директора и его подпись, либо лицо на чье имя выдана доверенность, на право заключения данного договора
- Предмет договора. В данном пункте следует прописать конкретный вид работ, по которым заключается данный договор. Это может быть ремонт кухни, строительство дома, замена сантехники и т.д. Указывается полный объем работ который должен быть произведен и смета утвержденная обеими сторонами. Если во время ремонта возникают дополнительные работы, то они вносятся в смету. В противном случае подрядчик может приостановить работы.
- Сроки исполнения настоящего договора. С указанием точных сроков начала и окончания ремонтных, или строительных работ. Так же можно указать промежуточные этапы работы, по согласованности. Несоответствие сроков выполнения с реальными, могут грозить подрядчику штрафом. Если же подрядчик решит отказаться продолжать работы, то это так же грозит ему штрафными санкциями установленные статьей 717 ГК РФ. Нужно знать, что данные штрафные санкции могут вступить в силу при наличии их в договоре.
- Оплата прописывается в договоре: по частичной или полной предоплате, оплате после завершения всех работ. Указывается фиксированная или вычисляемая в ходе работ цена. При заключении договора по предоплате, не выполнение работы в срок могут обернуться исполнителю штрафными санкциями, с выплатой процентов за пользование чужими денежными средствами. Дополнительным решением станет построение графика в договоре с указанием работ и денежных выплат.
- Немаловажный пункт это материалы. Если они предоставлены заказчиком, их нужно указать в договоре. В случае, когда исполнитель предоставляет материалы, нужно указать фирму, цвет размер все мелочи. Делается для того чтоб заказчик получил желаемое.
Ремонт, нельзя закончить его можно только приостановить. Но если у Вас на руках, грамотно составленный договор, то не сомневайтесь, Вы его закончите! И точно в срок!
А вы сами делаете ремонт или прибегаете к помощи ремонтных бригад? Какие кампании заслуживают доверия, а какие нет?
