Капитальный или косметический ремонт, любое другое благоустройство своей квартиры, дома, жилья редко обходится без досадных, порой даже глупых ошибок.
Ряд ошибок можно предусмотреть и избежать:
Расчёты
Здесь расчеты по времени самого ремонту или другого благоустройства, финансовые подсчёты будущих затрат.
Простой обыватель в 99% случаев не способен сделать расчеты ни в первом, ни во втором случае.
К сожалению, остаются еще недобросовестные ремонтники, предлагающие акционные выгодные предложения.
Чаще всего итог после такого «горе-предложения» плачевны, а порой сумма возрастает от скрытых дополнительных затрат в разы больше рыночных услуг в этой сфере.
Как результат – средств закончились, а итог — «глаза б мои не видели», или денежные средства закончились.
Особенности самого жилья
Важно учитывать особенности самого строения, дома, квартиры. Так благоустройство новостроек отличается от ремонта вторичного жилья, последовательность в поэтапном благоустройстве будут разными.
Новостройка – это «чистый лист», именно поэтому прежде, чем приступить обязательно необходимо разработать проект жилья: расположения комнат, их функциональность, не забывать про удобство, эргономику.
В новостройке это проблематично: сложно представить, оценить пространство, соотнести с будущей мебелью, декором, стенами.
Не редкость возникновения случаев, когда сама переделка идеальна, а жить просто некомфортно.
«Вторичка» имеет свои нюансы, которые следует учесть при последовательном качественном ремонте.
Так, к примеру, не следует забывать, что жилье неновое, поэтому лишняя проверка всех коммуникаций, электрических сетей (общее состояние, соответствие современным стандартам).
Чтобы ремонт не нуждался в последующей переделке, лучше стоит сделать капитальный ремонт, чем косметический. С точки зрения общих затрат он будет более уместен.
Не стоит забывать и о перепланировках. Да хочется снести «вон ту ненужную» стену, расширить коридор и т.п., но при незаконных несанкционированных грубых нарушениях в планировке квартиры можно разрушить даже сам дом.
Разработка дизайн-проекта
Позаботиться об это следует на начальных стадиях, а не тогда, когда проведены общие капитальные действия.
Дизайн-проект должен стать основой капитального ремонта, определить его сложность, финансовые стороны, даже длительность ремонта можно примерно просчитать, имея на руках такой проект: экспериментировать на бумаге гораздо проще, дешевле, чем потом переделывать все ошибки в процессе работ или уже после.
Черновые работы
Многие забывают о черновых работах, ставя в приоритет сразу косметические.
Это ошибка, черновая отделка даст базу, гарантию в проведении будущих ремонтных работ.
Сюда можно отнести и неправильная стяжка, нехватка розеток по дому/квартире, неправильная или недостаточная подводка воды, непредусмотренный уровень и достаточность выключателей и т.п.
Все это те случаи, когда лучше лишний раз подумать, просчитать, чем потом доделывать/переделывать.
Ремонт – контролируемый процесс, важно лишь одно – контролировать его и продумывать до мелочей всю последовательность.
Сталкивались ли Вы с подобными недочётами? Как потом выходили из ситуации?